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房屋出售委托协议
 
    房屋出售委托协议
    甲方(委托方):_____________ 身份证号
    乙方(受托方):乳山市金诚信房产营销策划中心 营业执照注册号: 371083300013966
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
    一、该委托出售房屋座落于山东乳山银滩_____________小区_____幢_______单元_______,建筑面积________m2, 储藏室,车库 面积_______m2,该楼在第______层,共__________层;房产证号_____________土地证号_____________。该房屋 【 有】 【 无】 贷款。
    本协议委托期限自________年___月_____日至________年___月_____日 该房屋成交止。
    二、销售价格:该房屋销售价格为人民币_____________元(大写:_____________)此价格为税后净得房款,房屋交易发生的过户费用由(甲方、购房人)承担 。
    三、支付中介服务费(佣金):
    【 】 1.该房屋成交价的1%,为乙方佣金。
    【 】 2.房屋售价_____________元人民币,高出部分支付中介佣金或过户费用归乙方所有,高出部分甲方无权过问,如在交易时因甲方透露委托价格造成交易失败,应依据本条约支付给乙方该房屋售价的10%作为违约金。
    四、结算佣金:房屋交易结束从购房人交付的超过第二条约定的房款中支付佣金(也可在定金中优先支付)。
    五、违约责任:
    1.甲方保证所委托房屋具备合法出售权力及共有人同意,保证房屋无抵押、无产权纠纷、租赁等限制权力现象,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期入住或发生债权债务纠纷等,由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,并赔偿给乙方和购房人造成的经济损失。
    2.如甲方所登记的委托信息有变动,需在第一时间通知乙方,最迟在购房人交付定金之前。
    3.甲方不得以任何理由与乙方介绍的购房人私自交易或委托第三者达成交易,否则应向乙方支付该房屋实际成交总房款的10%作为违约金。
    4.购房人确认购买甲方房屋时,乙方可代甲方预收定金。在甲方收到定金后,如甲方反悔,视为甲方违约,甲方需赔偿购房人双倍定金,并赔付给乙方伍千元劳务费。
    六、双方义务:
    1.甲方向乙方提供所出售房屋的有效证件及详细资料,作为乙方提供委托服务的依据,保证结算售房前该房屋的物业费、水电费等与本房屋有关的全部费用。
    2.乙方应积极主动为甲方提供房产经纪服务,协助甲方与购房人沟通,协助办理交易手续,并保管好甲方提供的有效证件、单元门钥匙____把,入户门钥匙_____把,车库 储藏室钥匙_____把,及房屋内所有物品(若甲方委托多家中介机构销售该房屋,造成物品损失、房屋损坏等概不负责,只能通过报案处理)。
    七、经双方签字盖章后生效,本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
    甲方: 乙方:
    电话: 电话:0631-6714932 18663117993
    代理人:
    电话: 年 月 日
   
 
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